Tenha um pedaço do litoral
por meio de uma empresa estruturada
Ajudo investidores a adquirir e manter imóveis geradores de renda na Costa Verde (Angra dos Reis e Ilha Grande) por meio de uma SPE — uma sociedade de propósito específico que dá título limpo, responsabilidade limitada e saída simples.
Como funciona
Da dúvida ao ativo com título — em quatro passos
Cada etapa é documentada e reportada a você.
Prospecção e triagem
Caço oportunidades dentro e fora do mercado na Costa Verde e filtro com dado público real — preço, penhoras, zoneamento e demanda de aluguel. Você só vê o que passa no crivo.
Estruturação da SPE
Constituímos uma sociedade de propósito específico para deter o ativo. Ela isola a responsabilidade, simplifica o coinvestimento e transforma a venda futura em transferência de cotas.
Aquisição e registro
Due diligence, cartório, registro e todo o rastro documental — coordenados com o seu advogado. O título entra na SPE.
Gestão e relatório
Operação de temporada, manutenção e contabilidade rodam sem você. Você recebe relatórios e distribuições — o ativo trabalha enquanto você vive.
Por que a Costa Verde
Mata Atlântica e mar, a 2 horas do Rio
Litoral escasso e protegido
365 ilhas, Mata Atlântica e águas claras — boa parte em área protegida, o que limita a oferta e defende o valor.
Demanda turística real
Angra e Ilha Grande atraem visitantes o ano inteiro, sustentando bons rendimentos de aluguel de temporada.
Vantagem cambial
Dólar ou euro forte rende muito contra preços em BRL — ativos de litoral comprados com desconto na moeda de origem.
Segurança pela estrutura
Deter via SPE dá propriedade limpa e transferível, com responsabilidade limitada — nada informal.
O que eu cuido
Um único ponto de contato, do início ao fim
Prospecção
Oportunidades curadas e checadas com dado, alinhadas ao seu orçamento e objetivo — renda, valorização ou uso.
Due diligence
Título, dívidas, zoneamento e meio ambiente antes de qualquer pagamento, com advogado independente.
Constituição da SPE
Abertura, CNPJ, conta e a estrutura de propriedade que faz sentido para o seu caso.
Gestão e saída
Operação de aluguel, relatórios e, quando quiser, a venda limpa do imóvel ou das cotas.
A série
Conheça o lugar antes de investir
Uma série em inglês sobre a natureza, as regiões e a mecânica de investir aqui — para você entender exatamente o que está comprando.
O litoral selvagem do Brasil
Ilha Grande, as baías e a Mata Atlântica que tornam esta costa escassa.
Por que investir na Costa Verde
Demanda, acesso pelo Rio e onde o valor se concentra — lido a partir de dado público.
Por dentro de um negócio e da SPE
O passo a passo de uma aquisição real: o imóvel, a estrutura e os números.
Dúvidas
O que perguntam primeiro
Dá para comprar sem vir ao Brasil?
Sim. A SPE pode ser aberta e a compra executada com procuração a um advogado de confiança. Você revisa e aprova cada etapa à distância.
O que é uma SPE e por que usar?
É uma sociedade de propósito específico criada para deter um único ativo. Limita a responsabilidade, organiza coinvestimento e relatório, e permite vender o ativo como transferência de cotas.
Como ficam impostos e remessas?
O capital é registrado no Banco Central para que lucros e a venda futura sejam repatriados legalmente. Estruturamos isso com o contador antes de qualquer compromisso.
Qual o ticket de entrada?
Depende do objetivo — de uma unidade de temporada a um projeto com várias unidades ou terreno. Agende uma conversa e eu mapeio as opções.
Próximo passo
Vamos mapear sua entrada
Me diga orçamento, prazo e se busca renda, valorização ou uso. Volto com uma lista concreta e a estrutura.